Complesso residenziale di tre ville con giardino e piscina.

Nella bellissima campagna pugliese, a Conversano, tra ulivi secolari, mandorli e ciliegi, in una zona tranquilla ma non isolata, servito da strada asfaltata, sorge un piccolo complesso residenziale circondate da 3.500 mq di giardino tipicamente mediterraneo oltre all’estensione di circa 2 ettari di terreno agricolo.
La proprietà è costituita da:
– villa principale con dependance, garage e parcheggio con impianto fotovoltaico;
– due villete gemelle;
– piscina;
– pozzo artesiano;
– tre giardini fioriti e alberati;
– due ettari circa di terreno agricolo.
La villa principale, della superficie di 120 mq, si compone di un ampio salone con termocamino in pietra che integra o sostituisce l’impianto di riscaldamento a gas con termosifoni; cucina bitabile a vista , tre camere da letto e due bagni. Affianco alla villa troviamo una dependance , con ingresso riservato, di circa 25 mq, cotituita da un unica camera con annesso bagno.
Completa questa porzione di proprietà il garage di circa 25 mq sotto al quale è situata una cisterna di acqua alimentata automaticamente dal pozzo e un loggiato di 30 mq realizzato in legno con copertura in tegole che unisce la villa alla dependance sotto la quale è stata realizzata una comoda cucina in muratura da utilizzare soprattutto nel periodo primavera/estate.
La villa ha un ingresso esclusivo da un cancello automatizzato con videocitofono e un cancello di servizio manuale.
Tutte le porte e le finestre sono dotate di zanzariere scorrevoli. Inoltre è stato realizzato un sistema di allarme d’intrusione e di presenza in ogni stanza , collegato con il servizio di sorveglianza Metronotte.
Inoltre è presente, oltre all’antenna tv, la parabola per collegamento Sky.
Al centro tra la villa principale e le due villette, in posizione più riservata e circondata da bellissime aiuole, insiste una piscina a sfioro di 14 mt x 6 mt, profonda 1,4 mt, con ampia scala di acceso zona riservata ai bambini con profondità 20 cm.
La proprietà è altresì dotata di un ampia zona a parcheggio coperta da un impianto fotovoltaico da 8 kwp che produce un reddito annuale di circa 5.500 euro annui.
Da segnalare la presenza del pozzo artesiano, realizzato con regolare concessione, grazie alla quale si è resa la proprietà utosufficiente per l’approvvigionamento idrico, sia per l’uso domestico, che per l’irrigazione giornaliera, che per l’alimentazione della piscina.
Oltre alla villa principale realizzata negli anni 90 e in perfette condizini di manutenzione, troviamo due villette gemelle della superficie di 60 mq ciascuna, realizzate nel 2012, composte da un ampia sala cucina, una camera da letto matrimoniale e una stanzetta, oltre al bagno, al ripostiglio nterno e uno esterno posto posto in un sottoscala e comodissimo per depositare attrezzi non di uso quotidiano.
Ogni stanza è dotata di climatizzatori freddo/caldo, zanzariere scorrevoli a tutte le finestre, impianto di allarme e due antenne tv. La zona giorno è dotata di ampie vetrate che rendono l’ambiente molto luminoso e fanno sì che ci sia continuità tra interno ed ed esterno. Tutto ciò per permettere la vista e la fruizione degli splendidi spazi esterni. L’impressione che si ha è quella di essere entrati in un piccolo angolo di paradiso, dove ogni pianta, ogni albero, ogni fiore sapientemente piantato, aiuta la persona a entrare in contatto con la natura godendone appieno la bellezza, gli odori e i colori.
Non vi resta che venire a visitare questa splendida proprietà. Vi garantisco che ne resterete affascinati.
Per info e appuntamenti potete contattare la signora Sara Labalestra al numero 3334522318.
Le visite saranno effettuate solo previo appuntamento, nel rispetto delle norme anti-covid.