Prestigiosa villa in vendita in Via Casamassima – CONVERSANO

La vita in città ti sta stretta? Sogni un luogo nel quale poterti rifugiare lasciando fuori ansia e stress? Ami il contatto con la natura ma non vuoi rinunciare ai confort?

HO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE!

Si tratta di una villa su strada Provinciale Conversano- Casamassima, a soli 3 minuti dalla città.

Questa proprietà insiste su un bellissimo uliveto di 8.400 mq che di per sè ha già un enorme valore, ed è completamente recintata da tipici muretti a secco e dotata di tre entrate: due laterali e una principale, con accesso dalla Strada Provinciale, che ti conduce alla villa attraverso un viale alberato.

La superficie totale della proprietà è di circa 286 mq di cui: 100 mq circa al piano rialzato e 186 mq al piano interrato, oltre al terrazzo di 100 mq, un piccolo vano tecnico e due trulli.

Il primo trullo ha una  superficie lorda di 10 mq e il secondo, più grande, costruito nel 1600, ha una superficie lorda di 43 mq. Sarebbe bello che tu utilizzassi il trullo più grande per creare una piccola depandance dove puoi ospitare i tuoi amici oppure da affittare nel periodo estivo creandoti una interessante rendita.

Attualmente la villa non è rifinita e questa condizione è molto vantaggiosa per te. Infatti,  se decidi di acquistare questa  proprietà, puoi ancora valutare se apportare delle modifiche alla disposizione interna e rifinirla con pavimenti e infissi secondo il tuo gusto personale.

Il progetto prevede:

– al piano rialzato un’ ampia zona giorno con camino e cucina a vista , bagno di servizio, camera da letto e bagno padronale;

– al piano seminterrato, collegato al piano rialzato da una comoda scala,  ampio salone con angolo cottura, una prima stanza matrimoniale, un bagno per gli ospiti,  una seconda stanza matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale e una terza camera matrimoniale con bagno padronale. Il tutto circondato dal giardino.

Il terreno è interamente urbanizzato e perdisposto per i servizi  di fogna, acqua, energia elettrica e gas oltre che per un impianto di irrigazione su tutta la superficie.

Una cura particolare è stata dedicata alla realizzazione dei muretti a secco che circondano tutta la proprietà e ai terrazzamenti realizzati con muretti di contenimento in pietra a secco che rendono il giardino ancora più scenografico.

Questo particolare elemento aumenta notevolmente  il pregio di questo immobile.

Altro elemento importante che ti segnalo è la possibilità di realizzare una piscina e un comodo parcheggio per le auto.

Puoi utilizzare questa proprietà sia come abitazione privata che per attività turistica o commerciale data l’ampia superficie e la possibilità di realizzare almeno 6 stanze con bagno in camera.

Sta a te decidere!

Per ulteriori informazioni o appuntamenti puoi contattarmi al numero 333.452.2318