VIA FRANCESCO PETRARCA, 10-12 – MOLA DI BARI

AMPIO TERRATETTO INDIPENDENTE NEL CUORE DI MOLA DI BARI

Descrizione dell’immobile:
Nel pieno centro di Mola di Bari, a soli 5 minuti a piedi dalla suggestiva Piazza XX Settembre e dal lungomare, proponiamo in vendita un’intera palazzina indipendente da cielo a terra. Con una superficie complessiva di circa 155 mq (escluse le aree scoperte), questa soluzione è l’ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino delle abitazioni storiche in una posizione irripetibile.

L’immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti:

• Piano Terra: Ingresso con tre ampie stanze e un pratico ripostiglio. Questo piano si presta a molteplici utilizzi, come zona giorno aggiuntiva, studio professionale o area deposito/hobby.
• Primo Piano: La zona notte composta da due spaziose camere da letto, un accogliente soggiorno di disimpegno, un bagno e un funzionale “camarinetto” (stanzino).
• Secondo Piano: La zona living principale, caratterizzata da un luminoso disimpegno, sala da pranzo, cucinino, bagno e ripostiglio. Il punto di forza di questo piano è la splendida terrazza a livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.
• Terzo Piano: Lastrico solare di proprietà esclusiva con annesso vano deposito. Una vera e propria terrazza panoramica sopra i tetti del centro cittadino.

Stato dell’immobile:
L’abitazione si presenta in condizioni tali da richiedere una ristrutturazione parziale, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi, le finiture e gli impianti secondo il proprio gusto e le moderne esigenze di comfort.

Perché scegliere questa casa:

• Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e massima libertà di gestione.
• Metratura generosa: 155 mq per accogliere anche le famiglie più numerose.
• Posizione invidiabile: Centralissima, permette di vivere il borgo e il mare senza necessità di usare l’auto.
• Spazi esterni: Doppia area scoperta (terrazza a livello e lastrico solare) per godere del clima mediterraneo.

Ottimo investimento anche per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B o casa vacanze) data la vicinanza ai principali punti di interesse e al mare.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie: 155 mq (escluse pertinenze scoperte)
• Locali: 8+
• Piani: Terra, 1°, 2°
• Classe energetica: In fase di redazione

Per informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci